2019年，对于楼市来说是变化巨大的一年。受国家各类调控措施收紧的影响，我国各地的房价停止了大幅度上涨，炒房行为也得到制止，刚需族买房的热情也一下子跌到了冰点。

从2019年各地的商品房成交量上来看，房地产已经开始下行了，怎么把房子卖出去，已经成为了楼市的当务之急。从现有的情况来看，我国仍有很多民众没有买房，这也就是说，老百姓对房子依然有着很大的需求，之所以不买房，主要是买不起和不敢买两个因素导致的。

首先，现在的房价高的不切实际，已经完全超出了居民的承受能力，部分刚需虽然很想买房，但却买不起。

其次，中国人的买房心理就是“买涨不买跌”，楼市降温以后，一些有条件买房的人也不敢买房了，都害怕自己会成为高房价的“接盘侠”

就这样，很多人足足观望了1年。现在已经是2020年了，那么刚需还要继续观望吗？答案是：不需要，因为楼市的走向已经明朗。2019年12月底，住建部在北京召开工作会议，会议讨论了2020年中国楼市的发展规划并提出了“新要求”。

会议要点如下：2020年，我国将继续着力保持房地产市场平稳健康发展，长期坚持“房住不炒”政策，不把房地产作为短期刺激经济的手段，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展的方案，着力建立并完善房地产调控的相关体制机制